Quy trình thẩm định tín dụng dự án tại ngân hàng
Hồ sơ vay vốn dự án đi qua những bước nào tại ngân hàng, ai thẩm định và các chốt chặn quan trọng cần vượt qua.
Hiểu cách ngân hàng thẩm định giúp bạn chuẩn bị hồ sơ vay vốn đúng trọng tâm và tăng tỷ lệ được duyệt.
Bước 1: Tiếp nhận và sàng lọc hồ sơ
Ngân hàng kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ pháp lý và tài chính, bao gồm báo cáo FS.
Bước 2: Thẩm định pháp lý dự án
Rà soát chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng — xem quy trình thẩm định dự án.
Bước 3: Thẩm định tài chính
Phân tích dòng tiền, NPV, IRR, WACC và đặc biệt là DSCR theo kỳ để đánh giá khả năng trả nợ.
Bước 4: Thẩm định tài sản đảm bảo
Định giá tài sản thế chấp, xác định tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV).
Bước 5: Phê duyệt và cấp hạn mức
Cấp có thẩm quyền phê duyệt, đưa ra điều kiện giải ngân (tiến độ, tỷ lệ vốn tự có tham gia trước).
Bước 6: Giải ngân theo tiến độ
Vốn vay giải ngân theo khối lượng hoàn thành, kèm giám sát dòng tiền dự án.
Chuẩn bị hồ sơ vượt thẩm định
Analytica.vn xuất báo cáo FS chuẩn định dạng thẩm định, giúp hồ sơ tài chính của bạn rõ ràng và thuyết phục.
Lập báo cáo khả thi đầu tiên miễn phí tại analytica.vn.
📥 Tài liệu miễn phí: Checklist hồ sơ vay vốn dự án — 12 mục ngân hàng luôn soi
Bản PDF tổng hợp 12 hạng mục chuyên viên thẩm định tín dụng kiểm tra đầu tiên trong hồ sơ dự án, kèm gợi ý chuẩn bị từng mục.
Nhận tài liệu miễn phí ngay →* Cần thực hiện chia sẻ hoặc theo dõi Fanpage để mở khóa link tải trực tiếp.
Lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án đầu tư chuyên nghiệp trong 15 phút.
Dùng thử Analytica.vn miễn phí →