Về Analytica.vn
Nền tảng SaaS lập & thẩm định tài chính dự án đầu tư chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, xây dựng theo chuẩn thẩm định ngân hàng quốc tế.
Analytica.vn là gì?
Analytica.vn là nền tảng phần mềm SaaS (Software as a Service) chuyên biệt giúp nhà đầu tư, chuyên gia tài chính, và doanh nghiệp tại Việt Nam lập và thẩm định tài chính dự án đầu tư một cách chính xác, nhanh chóng và chuyên nghiệp theo chuẩn ngân hàng.
Thay vì mất 2–6 tuần xây dựng mô hình tài chính phức tạp trên Excel, Analytica.vn tự động hóa toàn bộ quá trình — từ nhập thông số đầu vào đến tính toán NPV, IRR, WACC, DSCR, xuất báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) PDF/Word/Excel chuẩn hồ sơ thẩm định ngân hàng — chỉ trong 15–30 phút.
Chuyên môn & Phạm vi hoạt động
Analytica.vn tập trung chuyên sâu vào lĩnh vực thẩm định tài chính dự án đầu tư, bao gồm:
- Bất động sản: Căn hộ, khu đô thị, khu công nghiệp, resort, nhà ở thương mại — 6 mẫu dự án chuẩn quy theo QCVN 01:2021/BXD và Luật Kinh doanh BĐS 2023
- Năng lượng tái tạo: Điện mặt trời (solar PV), điện gió (wind), điện sinh khối — tính LCOE, IRR theo biểu giá FIT/giá thị trường
- Sản xuất & Công nghiệp: Nhà máy, xí nghiệp, chế biến — phân tích điểm hòa vốn, P&L, CAPEX chuẩn quy
- Dịch vụ & Thương mại: Khách sạn, bệnh viện, giáo dục, trung tâm thương mại
- SaaS & Startup: Mô hình Unit Economics, ARR/MRR forecast, LTV/CAC ratio
- M&A & Định giá doanh nghiệp: DCF valuation, Enterprise Value, Equity Value
Tính năng nổi bật
| Tính năng | Mô tả | Lợi ích |
|---|---|---|
| Mô hình DCF tự động | Xây dựng dòng tiền chiết khấu theo từng năm, tự động cập nhật khi thay đổi thông số | Tiết kiệm 80% thời gian lập Excel |
| Tính NPV & IRR đầy đủ | NPV vốn chủ + NPV dự án, IRR vốn chủ + IRR dự án, MIRR | Phân tích toàn diện theo chuẩn CFA |
| WACC động | Tính WACC theo cấu trúc vốn từng năm khi dư nợ vay giảm dần | Chính xác hơn WACC cố định |
| DSCR theo năm | Hệ số khả năng trả nợ từng năm trong vòng đời vay vốn | Đáp ứng yêu cầu thẩm định ngân hàng |
| Phân tích độ nhạy | 1 chiều và 2 chiều, biểu đồ Tornado, ma trận NPV/IRR | Trình bày rủi ro dự án chuyên nghiệp |
| Xuất báo cáo FS | PDF/Word/Excel chuẩn hồ sơ thẩm định ngân hàng và cơ quan nhà nước | Nộp hồ sơ ngay không cần chỉnh sửa |
Đối tượng sử dụng Analytica.vn
🏢 Doanh nghiệp & Nhà đầu tư
Cần lập FS vay vốn ngân hàng, kêu gọi đầu tư, hoặc thuyết phục đối tác liên doanh với báo cáo tài chính chuyên nghiệp.
🏦 Chuyên gia Tài chính & Tư vấn
Tư vấn viên, CFO, chuyên gia thẩm định cần công cụ tính toán nhanh và chính xác thay thế Excel thủ công.
🏗️ Nhà phát triển Bất động sản
Chủ đầu tư dự án BĐS cần mô hình tài chính phức tạp: chi phí theo tiến độ, doanh thu bán theo đợt, cơ cấu vốn vay linh hoạt.
⚡ Nhà phát triển Năng lượng
Chủ đầu tư điện mặt trời, điện gió cần tính LCOE, IRR theo biểu giá FIT và giá thị trường spot.
Cam kết chất lượng
- ✅ Mô hình tài chính xây dựng theo chuẩn IFC (International Finance Corporation) và yêu cầu thẩm định của các ngân hàng thương mại Việt Nam
- ✅ Tuân thủ các quy định pháp lý hiện hành: Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Nghị định 10/2021/NĐ-CP
- ✅ Dữ liệu người dùng được mã hóa và bảo mật — không chia sẻ với bên thứ ba
- ✅ Cập nhật thường xuyên theo thay đổi chính sách thuế, lãi suất và khung pháp lý mới nhất
Bắt đầu lập dự án đầu tư ngay hôm nay
Miễn phí — Không cần cài đặt — Xuất báo cáo FS trong 15 phút
Tạo dự án miễn phí →Hoặc đọc Blog kiến thức tài chính để tìm hiểu thêm về NPV, IRR, WACC, DCF