Tiền khả thi (Pre-FS) và Khả thi (FS) khác nhau thế nào?
Pre-FS và FS phục vụ những giai đoạn khác nhau của dự án. Phân biệt mục đích, mức độ chi tiết và thời điểm sử dụng từng loại.
Nhiều người nhầm lẫn giữa báo cáo tiền khả thi (Pre-FS) và nghiên cứu khả thi (FS). Hai loại này phục vụ các giai đoạn quyết định khác nhau.
Báo cáo tiền khả thi (Pre-FS)
Lập ở giai đoạn sớm, khi ý tưởng dự án còn chưa rõ ràng. Mục tiêu là sàng lọc nhanh: dự án có đáng để nghiên cứu sâu không. Mức độ chi tiết thấp, giả định mang tính sơ bộ.
Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS)
Lập khi dự án đã định hình, phục vụ quyết định đầu tư chính thức và vay vốn. Chi tiết cao: dòng tiền DCF, NPV, IRR, WACC, DSCR, phân tích độ nhạy, pháp lý đầy đủ.
Bảng so sánh
| Tiêu chí | Pre-FS | FS |
|---|---|---|
| Giai đoạn | Ý tưởng sơ khởi | Trước quyết định đầu tư |
| Mức chi tiết | Sơ bộ | Đầy đủ |
| Mục đích | Sàng lọc | Ra quyết định & vay vốn |
| Độ chính xác | Tương đối | Cao |
Khi nào cần loại nào?
Dự án lớn, phức tạp thường làm Pre-FS trước để tránh tốn nguồn lực nghiên cứu sâu cho phương án không khả thi. Dự án vừa và nhỏ thường lập thẳng FS.
Chuyển nhanh từ ý tưởng sang FS
Analytica.vn giúp bạn dựng nhanh mô hình tài chính ở cả mức sơ bộ lẫn chi tiết, dễ dàng nâng cấp từ phác thảo lên FS hoàn chỉnh.
Lập báo cáo khả thi đầu tiên miễn phí tại analytica.vn.
📥 Tài liệu miễn phí: Checklist hồ sơ vay vốn dự án — 12 mục ngân hàng luôn soi
Bản PDF tổng hợp 12 hạng mục chuyên viên thẩm định tín dụng kiểm tra đầu tiên trong hồ sơ dự án, kèm gợi ý chuẩn bị từng mục.
Nhận tài liệu miễn phí ngay →* Cần thực hiện chia sẻ hoặc theo dõi Fanpage để mở khóa link tải trực tiếp.
Lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án đầu tư chuyên nghiệp trong 15 phút.
Dùng thử Analytica.vn miễn phí →